SALY IMMO SENEGAL Agence

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Rèf.: VSA419 Villa à vendre à Saly- En Résidence

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 160 m²

Saly (23002)

169 000 000 F CFA Référence VSA419

A propos de ce bien

Saly Immo Sénégal vous propose de découvrir une villa pleine de charme, nichée au cœur d’une résidence paisible, où l’espace et la sérénité s’accordent avec élégance.

Édifiée sur un vaste terrain de 1 060 m², cette propriété développe 160 m² habitables, offrant un cadre de vie aéré, lumineux et propice à la détente.

Dès les premiers instants, le salon et le séjour séduisent par leur convivialité et leur ouverture sur l’extérieur. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et fluide.

La villa dispose de trois chambres confortables, chacune avec sa salle d’eau, pensées comme de véritables espaces de repos. Une chambre indépendante vient compléter l’ensemble, idéale pour accueillir des invités, un espace privé ou du personnel.

À l’extérieur, le cadre se transforme en véritable havre de paix : une piscine élégante avec abri, des terrasses ensoleillées, un jardin spacieux et un environnement calme qui invite à savourer chaque instant en toute intimité.

Un garage ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent parfaire les prestations de cette villa, conçue pour allier confort, fonctionnalité et douceur de vivre.

Un bien harmonieux, où chaque espace respire la tranquillité et l’art de vivre.

Le bien est proposé à la vente au prix de 172 115 384 FCFA net vendeur, soit 262 388 € net vendeur.

Durée et caractère du mandat : Le présent mandat est donné en exclusivité et est consenti pour une durée de Quatre Mois. À son terme, il prendra fin de plein droit, sans qu’il soit besoin de préavis ni de dénonciation, et ne fera l’objet d’aucune tacite reconduction.

Engagements du mandant : En raison du caractère exclusif du mandat, le Mandant s’engage à ne confier la vente de son bien à aucune autre agence immobilière pendant toute la durée de validité du présent mandat.
Toutefois, le Mandant conserve la faculté de vendre directement son bien par ses propres moyens, sans intervention d’une autre agence et sans qu’aucune commission ne soit due au Mandataire dans ce cas.

Rémunération de l’agence : En cas de réalisation de la vente aux conditions prévues au présent mandat, la rémunération du Mandataire sera fixée à 6 884 616 FCFA TTC soit 10 495 € TTC.

Cette commission sera à la charge de l'acheteur et sera due au moment de la signature de l'acte de vente.

Le montant de cette commission, ajouté au prix de vente du bien.

Fait en deux exemplaires originaux à Saly le 21/04/2026.

Caractéristiques de ce bien

Surface 160 m²
terrain 1 060 m²
3 chambre(s)
3 salle(s) d'eau

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 000 F CFA

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