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Rèf: VGU410 Villa contemporaine neuve – Nguerigne

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 250 m²

Nguérigne (23000)
138 000 000 F CFA Référence VGU410

A propos de ce bien

Idéalement située à seulement 290 mètres de la route principale de Nguerigne et des commodités, cette villa contemporaine neuve offre un cadre de vie à la fois calme, accessible et privilégié.
Édifiée sur un terrain de 300 m², la propriété développe 250 m² habitables répartis sur R+1, avec une terrasse accessible et la possibilité d’aménager un étage supplémentaire, offrant ainsi un fort potentiel d’évolution et de valorisation.
Un design moderne et des volumes généreux
Dès l’entrée, vous découvrez un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par une cuisine américaine moderne, parfaitement intégrée pour une atmosphère conviviale et élégante.Une arrière-cuisine fonctionnelle vient compléter l’espace, idéale pour optimiser l’organisation au quotidien.
La villa propose :•3 chambres spacieuses et lumineuses,•Chacune avec sa salle d’eau privative,•De nombreux espaces de rangement intelligemment intégrés.
Chaque détail a été pensé pour offrir confort, intimité et fluidité de circulation.
Des espaces extérieurs pensés pour le bien-être
À l’extérieur, vous profitez d’une piscine privée, véritable invitation à la détente dans un environnement paisible et agréable.Un espace de stationnement sécurisé pour un véhicule complète les prestations.
La terrasse accessible constitue un atout majeur : espace lounge, rooftop aménagé ou extension future, elle ouvre de multiples possibilités.
Un bien aux multiples vocations
Cette propriété est idéale :•En résidence principale, pour une vie familiale confortable dans un secteur recherché,•En résidence secondaire, pour profiter du cadre paisible de Nguerigne,•En investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande du secteur.

Prix de vente: 210 380€. 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 250 m²
  • terrain 300 m²
  • 3 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 138 000 000 F CFA

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