Villa — Ngaparou (VNG438)

Saly Immo Sénégal, votre partenaire de confiance pour l’immobilier de prestige au Sénégal, vous propose une propriété rare située à proximité immédiate de Saly, dans un environnement calme, accessible et recherché.

Au cœur d’un domaine paysager d’exception, cette propriété se compose d’une villa principale de standing développant environ 615,20 m² habitables, implantée sur un terrain de 14 165 m², complétée par une maison du personnel indépendante entièrement équipée, offrant un cadre de vie unique alliant confort, intimité et fonctionnalité.

La villa principale s’organise autour d’un magnifique patio central paysager de 380 m², véritable cœur de la propriété, distribuant harmonieusement les espaces de vie.

Elle comprend :

• 6 chambres climatisées, dont :
  
  
  
  • une suite parentale d’environ 82 m² avec jardin privatif
  • une suite sur patio de 59 m² avec jardin
  • 4 chambres de 35,35 m² chacune, avec accès à des jardins privatifs
  
  
• un appartement indépendant avec chambre, bureau, salon, dressing, salle de bain et WC
• 5 salles de bains avec WC séparés
• 3 salles à manger, dont une extérieure
• plusieurs salons :
  
  
  
  • 2 salons en enfilade (81 m²)
  • un salon d’hivernage climatisé (66 m²)
  • 2 salons extérieurs couverts (66 m²)
  
  
• une grande cuisine équipée (2 éviers) avec cellier
• une terrasse à l’étage de 72 m², avec espace détente et salle à manger extérieure
• Une piscine 17x7 Pool house avec sa plage, ses transats, sa douche extérieure et divers locaux de stockage

L’ensemble bénéficie de prestations de qualité : architecture contemporaine, matériaux nobles (toglou, aluminium ton bronze, bois avec inserts métalliques), volumes généreux et hauteur sous plafond de 3,40 m.

La propriété inclut également une maison du personnel d’environ 359 m², parfaitement aménagée, comprenant :

• 4 chambres
• 2 salles de bains
• un salon
• une salle à manger avec cuisine
• une lingerie / buanderie
• un patio couvert
• ainsi que des espaces annexes : atelier, garage, réserves, locaux techniques, sanitaires et groupe électrogène 40 KVA

Ce dispositif permet une gestion autonome et confortable du domaine, parfaitement adaptée à une résidence de prestige ou à une exploitation touristique.

Le terrain, entièrement clos, est magnifiquement arboré avec plus de 1500 arbres et plantations, dont plusieurs baobabs, offrant un cadre naturel rare et apaisant.

Prix de vente : 3 061 847 €.

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