Villa 3 pièce(s) 2 chambre(s) 176 m²

À seulement 350 mètres de la lagune de Somone, au cœur du secteur confidentiel et recherché des Aigrettes, cette propriété singulière s’impose comme une opportunité rare, mêlant art de vivre familial et rendement locatif structuré.
Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la propriété se compose de deux lots indépendants, harmonieusement intégrés dans une esthétique afro-contemporaine élégante et intemporelle.
Lot principal – Villa de réception & de vie
Édifiée sur une parcelle de 900 m², la villa principale développe 176 m² de surface habitable, pensée pour offrir confort, fluidité et intimité.
Les espaces intérieurs s’organisent autour :•d’un séjour spacieux et lumineux,•d’une cuisine américaine aux lignes sobres,•de deux chambres, chacune disposant de sa salle d’eau,•le tout s’ouvrant sur une vaste terrasse tournée vers l’extérieur.
L’expérience se prolonge à l’extérieur avec des prestations de standing :•piscine,•jacuzzi,•bar et pool house,•jardin arboré, soigneusement aménagé pour préserver calme et intimité.
Un studio indépendant d’environ 30 m² complète ce premier lot. Entièrement autonome, il comprend une kitchenette, un salon, une chambre et une salle d’eau — idéal pour recevoir, loger du personnel ou générer un revenu locatif complémentaire.

Lot secondaire – Villa indépendante & potentiel locatif
Le second lot, d’une superficie de 478 m², accueille :•un espace de stationnement,•une maison d’environ 40 m² comprenant une chambre, une salle d’eau, une cuisine américaine et un salon ouvert sur une terrasse.
L’extérieur propose également une piscine et un jardin arboré, garantissant indépendance et attractivité locative.

Une propriété à forte valeur ajoutée
Cette propriété afro-contemporaine se distingue par sa configuration rare, permettant une exploitation souple :•résidence principale familiale,•maison de vacances,•ou investissement locatif à haut rendement, avec plusieurs unités indépendantes.
Un bien patrimonial complet, idéalement situé à Somone, destiné à une clientèle exigeante recherchant authenticité, confort et performance d’investissement à proximité immédiate de la lagune.

Prix de vente: 272 883 €.